買深圳安居房有什么要求?(條件+流程+材料)

深圳積分入戶網常見問題欄目為您提供更多深圳入戶、深圳人才引進入戶、深圳安居房的相關內容問題解答：目前，還有一些購房者對買深圳安居房有什么要求不是非常了解，下文將主要做知識普及，對安居房的申請條件、申請材料、申請流程及在申請過程中碰到的一些問題，給大家做了整理，希望能給需要的同學做參考。（*深圳安居房申請在線咨詢入口）

買深圳安居房有什么要求?

安居房輪候入庫申請條件

安居房輪候入庫的申請條件主要看戶籍、社保，具體申請條件如下：

【需要同時以下條件】

一、戶籍條件

申請人及共同申請人都具有本市戶籍。（推薦閱讀：怎么入戶深圳？條件、流程詳細介紹!）

注：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制);年滿18周歲的成年子女不能列為共同申請人。

二、社保條件(只需符合一項)

1、申請人參加深圳市社會保險累計繳費5年以上;

2、申請人為領軍人才、新引進高級人才(2010年5月14日后引進的正高、副高)和中初級人才(學歷為本科及以上)，參加深圳市社會保險累計繳費3年以上;

3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。

注：這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間

三、婚姻及年齡條件(只需符合一項)：

1、已婚或單親家庭;

2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。

四、住房條件(同時符合)

1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;

2、五年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

3、在深圳市未購買過政策性住房，包括準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房。

3、在深圳市未領取購房補貼。

安居房輪候入庫申請材料

深圳安居房輪候排位規則

首次輪候排序的具體方法：

1、按照申請人輪候基準時間的先后排序;

2、兩名及以上申請人的輪候基準時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險者排序靠前;同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

3、兩名及以上申請人的輪候基準時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

4、兩名及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的，由市主管部門在公證機構監督下，通過抽簽的方式確定輪候排序。

【注意事項】

在輪候期間，在冊輪候人的住房、計劃生育、人才認定、戶籍、婚姻、社會保險、撫恤定補優撫和殘疾等情況發生變化的，應當在發生變化之日起30日內，持相關材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續。經核查仍符合規定條件的，變更相關信息后繼續輪候，不符合規定條件的，市主管部門應當取消申請人的輪候資格。

安居房輪候及房源申請流程

一、申請及受理階段

申請人登錄深圳市住建局申請(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)→網上預約遞交材料及窗口受理時間→當場領取備案回執。

安居房以集中申請的形式推出，官方將會以短信的形式，發送該批次的安居房基礎信息給輪候在庫的申請人，申請人可根據自己意向進行安居房申購。

二、輪候及認購階段

終審合格后納入輪候庫→預約看房時間→現場看房→網上提交認購申請

三、選房及配售階段

公示入圍、候補入圍名單→現場選房并簽訂認購協議書→簽訂買賣合同

其他注意

申請不收費，在遞交材料后，符合條件就可以領取回執單，憑備案回執單上的備案回執編號、身份證、姓名，就可以查詢自己的輪候排位，當排位輪到申請人時即可預約看房。

流程圖如下：

買深圳安居房相關問題解答

1、深圳安居房申請多久后才到輪候庫?

答：這個時間沒有具體答案，實際以官方審核資料進度為準，已申請人可以定時去看看審核結果。

2、購買安居型商品房是否適用目前商品房的限購年限要求?

答：安居型商品房屬于深圳市出售型保障性住房，有嚴格的購房準入條件和產權限制，不屬于《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(深建字〔2020〕137號)中的商品住房范疇，市民在購買安居型商品房時無需提供購房之日前深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明。

3、因離婚已分割自有住房，現在名下已無自有住房，能否申請安居型商品房?

答：申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日)之前5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房(包括商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請。

4、安居型商品房申請人戶籍區發生變化對輪候排位有什么影響?

答：根據現有政策，安居型商品房申請人戶籍區發生變化對安居型商品房輪候排位無影響。

5、申請人在取得安居房(或公租房)輪候申請備案回執后離異的，輪候申請應如何處理?

答：離異雙方協商一致，可由其中一方(須符合申請條件)保留輪候排序，另一方退出輪候。無法協商一致的，離異雙方均退出輪候，可各自重新申請。

離異雙方協商一致的，需提交離婚協議書。

6、同批安居房推出多個項目，可以同時申請多個還是只能N選1?

答：據在輪候庫的網友反饋，之前的是在同一批次中，是可以多個同時申請，不過在近期的推送批次中，只能多選一申請。故，具體以官方公示的申請規則為準。